Henrique Blecher leva ao Posto 4, modelo de studios que combina arquitetura autoral, short stay e uma nova lógica de investimento imobiliário
A ARKT Incorporadora lança agora em setembro o lançamento do MO.dO Copacabana, segundo endereço da coleção Design Living criada para transformar studios em produtos imobiliários escaláveis, combinando design, arte, tecnologia, bem-estar e experiência urbana. Localizado na Rua Barão de Ipanema, 76, a 250 metros da praia, no Posto 4, o empreendimento terá VGV estimado em R$ 47 MM, 36 unidades residenciais e uma loja.
O novo endereço dá continuidade a uma estratégia que começou em Botafogo, e já alcançou 75% das unidades vendidas. Com o MO.dO, Blecher resgata sua trajetória pioneira no desenvolvimento de studios no Rio e inaugura um novo capítulo, agora com um conceito desenvolvido desde a origem para ser replicado em diferentes bairros, sem reproduzir o mesmo produto.
A chegada a Copacabana responde também à transformação da dinâmica turística do Rio. Em 2025, o estado recebeu 2,19 milhões de visitantes internacionais, alta de 43,7% em relação ao ano anterior, marcando um recorde histórico. A realização de megashows e grandes eventos acrescenta picos de demanda a um destino que já mantém fluxo turístico durante todo o ano. É nesse cenário que a ARKT identifica espaço para ativos concebidos para novas formas de permanência na cidade.
Um novo studio para uma Copacabana que também mudou
Mais do que acrescentar unidades compactas ao estoque do bairro, a proposta é oferecer um produto diferente da oferta tradicional de studios em Copacabana. O MO.dO nasce com arquitetura autoral, tecnologia, segurança, áreas de convivência e infraestrutura pensada também para estadias temporárias, atributos que procuram responder tanto ao novo perfil de usuário quanto ao investidor interessado em um imóvel preparado desde a concepção para essa dinâmica.
O empreendimento terá studios entre 31,15 m² e 35,56 m², double studios de 58,60 m² a 70,22 m² e gardens de 48,37 m² e 78,80 m². No rooftop, piscina, terraço, bar, sauna, academia e lavanderia ampliam a experiência para além da unidade privativa. O projeto contará ainda com maleiro no lobby, bicicletário equipado, Wi-Fi nas áreas comuns, reconhecimento facial, segurança perimetral monitorada, CFTV com acesso remoto e fechaduras digitais.
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A identidade de Copacabana também orienta as assinaturas do projeto. O Estúdio Tupi, de Andrea Vosgueritchian e Aldo Urbinati, assina arquitetura conceitual, fachada e interiores, com uma leitura contemporânea do modernismo carioca. A arte integra essa linguagem com Mario Bands, responsável pelos painéis do lobby e rooftop, inspirados na arquitetura e na paisagem do bairro. Para completar a experiência, a assinatura de wellness e academias fica por conta da Boom Fit Club.
“Não queremos reproduzir o mesmo prédio em diferentes endereços. O que torna o MO.dO escalável é uma filosofia de produto. Design, arte, tecnologia, bem-estar e conexão com a cidade permanecem, mas a arquitetura e a experiência precisam pertencer ao lugar. Em Copacabana, isso significa criar algo moderno sem ignorar uma das identidades urbanas mais fortes do Rio”, completa Blecher.
Henrique Blecher reencontra Copacabana
O lançamento também marca um reencontro de Henrique Blecher com Copacabana. Antes de fundar a ARKT, o empresário esteve à frente da Bait Incorporadora, responsável pelo Atlântico, empreendimento lançado no bairro e totalmente vendido em três dias. Na mesma fase, desenvolveu projetos de rápida absorção em outros endereços da Zona Sul, como o Forma, no Leblon, esgotado em 24 horas, e o Canto, no Arpoador, vendido em 12 horas.
Com o MO.dO, Blecher retoma esse histórico de leitura de mercado sob uma nova lógica. O conceito transforma a experiência acumulada com studios e produtos de alta demanda em uma marca imobiliária concebida para ser replicável e escalável, preservando a identidade de cada endereço.
“Construir é um ato de fé no futuro. Incorporar é transformar ideias em lugares que acolhem vidas. Quero que cada projeto conte uma história que integra uma narrativa maior sobre cidade, tempo e pertencimento. No fim, o que construímos é mais do que concreto: é cultura, é legado”, afirma o executivo.
A volta a Copacabana conecta, assim, dois momentos da trajetória de Blecher. Se o Atlântico mostrou, anos atrás, sua capacidade de identificar a demanda por um novo produto no bairro, o MO.dO retorna ao mesmo território diante de uma cidade diferente, marcada pelo crescimento do turismo, pelos grandes eventos e por novas formas de morar e permanecer.
Com o segundo endereço, a coleção passa da validação do primeiro projeto, em Botafogo, para uma nova etapa de expansão do modelo, consolidando a estratégia da ARKT de criar produtos que acompanhem as transformações da cidade, sem perder a identidade de cada lugar.
