Especialista explica por que im\u00f3veis de maior valor v\u00eam ganhando espa\u00e7o nos leil\u00f5es e atraindo investidores e compradores em busca de oportunidades exclusivas\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Quando se fala em leil\u00e3o de im\u00f3veis, a imagem mais comum ainda \u00e9 a de apartamentos compactos, casas ou terrenos com valores abaixo dos praticados no mercado. Mas a modalidade tamb\u00e9m vem alcan\u00e7ando ativos de maior valor, incluindo propriedades em regi\u00f5es valorizadas e terrenos com potencial para diferentes finalidades. Na plataforma Leil\u00e3o Eletr\u00f4nico, h\u00e1 atualmente oportunidades que chegam a R$ 35 milh\u00f5es, mostrando que o segmento tamb\u00e9m desperta o interesse de investidores e compradores com maior poder aquisitivo.<\/p>\n\n\n\n
Segundo Andr\u00e9 Zalcman, CEO do Leil\u00e3o Eletr\u00f4nico e especialista do setor, \u201cexiste um mito de que leil\u00e3o \u00e9 apenas para im\u00f3veis populares ou de menor valor, mas essa realidade vem mudando. Tamb\u00e9m existem oportunidades voltadas a um p\u00fablico que busca patrim\u00f4nio, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e ativos diferenciados. Nesses casos, o leil\u00e3o pode representar uma alternativa para quem est\u00e1 disposto a analisar as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, bem como as condi\u00e7\u00f5es da venda e o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Entre os destaques de maior valor na plataforma Leil\u00e3o Eletr\u00f4nico, h\u00e1 o S\u00edtio Santa M\u00f4nica, em S\u00e3o Pedro da Aldeia (RJ), com lance m\u00ednimo de R$ 35 milh\u00f5es. Localizado no bairro S\u00e3o Mateus, em uma \u00e1rea classificada como zona de expans\u00e3o urbana, o terreno possui aproximadamente 79 mil m\u00b2 e acesso pela Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106).<\/p>\n\n\n\n
O im\u00f3vel apresenta potencial para diferentes usos, como explora\u00e7\u00e3o rural, lazer, turismo, implanta\u00e7\u00e3o de s\u00edtio, haras, pousada rural ou empreendimento compat\u00edvel com a legisla\u00e7\u00e3o vigente. Parte da \u00e1rea est\u00e1 atualmente locada ao CEASP (Centro de Abastecimento de S\u00e3o Pedro da Aldeia), permitindo ao eventual arrematante optar pela continuidade da loca\u00e7\u00e3o e da renda gerada.<\/p>\n\n\n\n
O leil\u00e3o do S\u00edtio Santa M\u00f4nica \u00e9 realizado exclusivamente de forma online, na modalidade de maior lance condicional, com lance m\u00ednimo de R$ 35 milh\u00f5es. A comiss\u00e3o do leiloeiro \u00e9 de 6% sobre o valor de venda, a cargo do arrematante.<\/p>\n\n\n\n
Para Zalcman, im\u00f3veis de maior valor podem apresentar caracter\u00edsticas que tornam o leil\u00e3o especialmente atrativo para determinados perfis de compradores: \u201cQuando falamos de ativos de alto valor, o comprador costuma olhar fatores para al\u00e9m do pre\u00e7o que se tornam importante na decis\u00e3o, como localiza\u00e7\u00e3o, caracter\u00edsticas f\u00edsicas, possibilidade de gera\u00e7\u00e3o de renda e potencial de uso. O leil\u00e3o amplia o acesso a oportunidades que podem n\u00e3o estar dispon\u00edveis simultaneamente no mercado tradicional e, por isso, exige uma an\u00e1lise ainda mais criteriosa por parte do interessado\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Para conferir mais informa\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3vel, acesse:<\/p>\n\n\n\n