{"id":27777,"date":"2026-06-26T20:03:38","date_gmt":"2026-06-26T20:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/?p=27777"},"modified":"2026-06-26T20:03:43","modified_gmt":"2026-06-26T20:03:43","slug":"coelho-da-fonseca-imoveis-luxo-interior-tiquete-medio-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/06\/26\/coelho-da-fonseca-imoveis-luxo-interior-tiquete-medio-2026\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis de luxo no interior t\u00eam ticket m\u00e9dio quase duas vezes maior que em S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Levantamento da Coelho da Fonseca mostra que ticket m\u00e9dio de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no interior paulista j\u00e1 chega a R$ 20 milh\u00f5es\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o est\u00e1 vivendo uma transforma\u00e7\u00e3o relevante no perfil da demanda. Levantamento da imobili\u00e1ria Coelho da Fonseca aponta que o ticket m\u00e9dio das transa\u00e7\u00f5es realizadas no interior paulista atingiu R$ 20 milh\u00f5es em 2025, valor equivalente a quase o dobro dos R$ 10,93 milh\u00f5es registrados na cidade de S\u00e3o Paulo. Os dados consideram apenas im\u00f3veis com valor superior a R$ 5 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O dado refor\u00e7a uma tend\u00eancia que tem ganhado for\u00e7a nos \u00faltimos anos: o avan\u00e7o dos empreendimentos de luxo fora das capitais e a crescente prefer\u00eancia de parte dos compradores de alta renda por propriedades e condom\u00ednios localizados no interior. Mais do que a busca por uma segunda resid\u00eancia, o movimento reflete uma mudan\u00e7a na forma como o p\u00fablico de alta renda passou a enxergar a moradia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table aligncenter\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><img decoding=\"async\" alt=\"\" width=\"587\" src=\"https:\/\/ci3.googleusercontent.com\/meips\/ADKq_NbMBzUwGyrcQ-62tROLjxanh4aYa23yem8dqYmb4wF1mf0aQqINNPYWbAtW6D0pLNfftz5L2Z2vlHk6B8FKZ4U3HRXuf0W_62i32oY9n8J7HAvP2r7nWOWW3uG6xrjlnA2CXVojH3T8JPnci7jwfE9n1sQGrW5KqV_oP0M92lbYuIB0XVeUHaOGVrSAGemjLalG5tbLEkHAffiyh6m-Em7qTS7QMMvEPktEPWkRl_n34kL7SW_LF1HLBkHujz7LTrzDHz9uvKq1vSvG6nWJGKHkXM0GtymgVmNNHeNY4eE=s0-d-e1-ft#https:\/\/s2601.imxsnd61.com\/25UmOjVGO5EGO6InYu02bj5ycz9mYsV2ZuFGQsV2ZuF2b0Vmb6UzNxQjMxIDNwEjOnVGcq5ydvxWZxIWZkVTM1cTZyQjYlVGZhBjN2I2MkNWMyIWZ3QmNzYkMlQmNzYkMlQDO1ITNGJTJ0ITM2cTO5YTNy8VL1ETLf9VLwITLfpzM\"><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cO conceito de luxo foi ressignificado. O comprador continua buscando excel\u00eancia e boa localiza\u00e7\u00e3o, mas passou a valorizar mais os aspectos ligados ao bem-estar, ao tempo de qualidade e \u00e0 privacidade. O estilo de vida tem ganhado cada vez mais for\u00e7a na decis\u00e3o de compra\u201d, afirma Luiz Coelho da Fonseca, Co-CEO da Coelho da Fonseca Imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O amadurecimento dos empreendimentos localizados fora dos grandes centros urbanos ajuda a explicar esse cen\u00e1rio. Condom\u00ednios de alto padr\u00e3o passaram a oferecer infraestrutura compar\u00e1vel \u00e0 encontrada nos melhores empreendimentos urbanos, reunindo esportes, wellness, gastronomia, seguran\u00e7a, servi\u00e7os e \u00e1reas de conviv\u00eancia em projetos de grande escala.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interior paulista concentra alguns dos exemplos mais emblem\u00e1ticos dessa transforma\u00e7\u00e3o. Empreendimentos como Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, Quinta da Baroneza, em Bragan\u00e7a Paulista, e Haras Larissa, em Monte Mor, consolidaram um novo padr\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o residencial voltado ao p\u00fablico de alta renda, com terrenos amplos, baixa densidade e servi\u00e7os integrados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m da qualidade de vida, esses mercados oferecem um diferencial dif\u00edcil de replicar nos bairros mais adensados das grandes capitais: propriedades com \u00e1reas significativamente maiores, infraestrutura completa e uma experi\u00eancia residencial mais exclusiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O setor observa ainda uma nova etapa desse movimento. Ap\u00f3s a consolida\u00e7\u00e3o de destinos localizados at\u00e9 aproximadamente 100 quil\u00f4metros da capital paulista, regi\u00f5es situadas entre 100 e 200 quil\u00f4metros come\u00e7am a ganhar protagonismo. Cidades como S\u00e3o Carlos, Ribeir\u00e3o Preto e destinos da Serra da Mantiqueira j\u00e1 aparecem no radar de investidores e compradores de alta renda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O movimento acompanha o aquecimento de importantes mercados imobili\u00e1rios do interior. Segundo o \u00cdndice FipeZAP, Campinas registrou valoriza\u00e7\u00e3o residencial de 9,02% em 2025, acima da m\u00e9dia nacional de 6,52%, refor\u00e7ando a atratividade de cidades fora dos grandes centros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 consolidado em grande parte do mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o, o avan\u00e7o do interior paulista segue ganhando for\u00e7a \u00e0 medida que novos empreendimentos amadurecem e a demanda por im\u00f3veis de maior valor agregado se expande para al\u00e9m das capitais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Levantamento da Coelho da Fonseca mostra que ticket m\u00e9dio de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o no interior paulista j\u00e1 chega a R$ 20 milh\u00f5es\u00a0 O mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o est\u00e1 vivendo uma transforma\u00e7\u00e3o relevante no perfil da demanda. 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