TOM Incorporadora investe planejamento, parcerias estrat\u00e9gicas e solu\u00e7\u00f5es alinhadas \u00e0s transforma\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rioA valoriza\u00e7\u00e3o de empreendimentos horizontais fora dos grandes centros urbanos vem redesenhando o mapa do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Em 2025, o setor registrou crescimento expressivo de lan\u00e7amentos e vendas, impulsionado principalmente pela demanda por projetos que combinem qualidade de vida, espa\u00e7o e integra\u00e7\u00e3o com a natureza \u2014 caracter\u00edsticas cada vez mais associadas ao segmento de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O movimento acompanha uma tend\u00eancia crescente no mercado imobili\u00e1rio paulista. Ap\u00f3s a pandemia, os loteamentos no interior do estado registraram valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia pr\u00f3xima de 30%, impulsionados pela busca por mais espa\u00e7o, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Ao mesmo tempo, o mercado imobili\u00e1rio paulista manteve ritmo acelerado de expans\u00e3o: em 2025, o Valor Geral Lan\u00e7ado (VGL) atingiu R$81,7 bilh\u00f5es, crescimento de cerca de 40% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Nesse cen\u00e1rio, o interior passou a concentrar grande parte dos novos projetos, com cerca de 52,8% da demanda voltada ao desenvolvimento de loteamentos.<\/p>\n\n\n\n
Nesse contexto, a TOM Incorporadora, fundada em 2022, e com foco no desenvolvimento de loteamentos premium, entra com protagonismo ao desenvolver projetos que v\u00e3o al\u00e9m da subdivis\u00e3o de terrenos e passam a ser concebidos como comunidades planejadas. \u00c0 frente da empresa est\u00e3o os s\u00f3cios Rafael Tardini, Ricardo Olio e Raphael Mazzeo, que estruturaram a Companhia a partir da identifica\u00e7\u00e3o de \u00e1reas estrat\u00e9gicas e de um modelo de desenvolvimento que combina planejamento urban\u00edstico, infraestrutura diferenciada e curadoria de parceiros para criar empreendimentos com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial e experi\u00eancia de moradia.<\/p>\n\n\n\n
A estrat\u00e9gia acompanha a tend\u00eancia de interioriza\u00e7\u00e3o do alto padr\u00e3o. Cidades localizadas em raios de f\u00e1cil acesso e r\u00e1pido deslocamento a partir da capital paulista t\u00eam atra\u00eddo novos projetos residenciais voltados a compradores que buscam mais privacidade, infraestrutura de lazer e contato com a natureza, sem abrir m\u00e3o da proximidade com S\u00e3o Paulo. Al\u00e9m disso, todos os projetos contam com heliponto, tornando o deslocamento ainda mais exclusivo.<\/p>\n\n\n\n
Para atender esse novo perfil de consumidor, os loteamentos premium passaram a incorporar elementos antes restritos a condom\u00ednios e resorts, como planejamento paisag\u00edstico, \u00e1reas de lazer integradas e infraestrutura voltada ao bem-estar.<\/p>\n\n\n\n
Um dos projetos estrat\u00e9gicos da companhia \u00e9 o Atlantis One, empreendimento localizado em Igarat\u00e1 (SP), regi\u00e3o reconhecida pela proximidade com a capital e pela paisagem natural privilegiada da represa Jaguari. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 250 milh\u00f5es, o projeto foi concebido para integrar infraestrutura de lazer, planejamento urban\u00edstico e conex\u00e3o com o entorno em um modelo que vai al\u00e9m do residencial tradicional. A proposta \u00e9 estruturar um ecossistema pr\u00f3prio, com oferta de produtos e servi\u00e7os exclusivos dentro do condom\u00ednio, garantindo conveni\u00eancia e qualidade de vida aos moradores. Nesse contexto, parcerias j\u00e1 consolidadas \u2014 como com a NR Sports e a LightWall \u2014 refor\u00e7am o posicionamento do empreendimento e evidenciam a relev\u00e2ncia estrat\u00e9gica de estar conectado \u00e0 TOM, agregando valor e potencial de ativa\u00e7\u00e3o ao projeto.<\/p>\n\n\n\n
“O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 passando por uma mudan\u00e7a importante. O loteamento premium hoje precisa ser pensado como um destino completo, com planejamento urbano, infraestrutura e experi\u00eancia capazes de gerar valor no longo prazo”, afirma Rafael Tardini, s\u00f3cio da TOM.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m do projeto em Igarat\u00e1, a incorporadora j\u00e1 mira na estrutura\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos. A expectativa da empresa \u00e9 lan\u00e7ar projetos que somam aproximadamente R$ 1 bi em VGV nos pr\u00f3ximos dois anos, ampliando sua atua\u00e7\u00e3o no segmento de loteamentos de alto padr\u00e3o, integrados a um ecossistema que a cada dia cresce a partir de novas parcerias.<\/p>\n\n\n\n
Para os executivos da Companhia, o avan\u00e7o desse modelo de empreendimento reflete uma mudan\u00e7a estrutural no setor imobili\u00e1rio brasileiro, em que projetos horizontais planejados passam a ocupar um espa\u00e7o crescente tanto como op\u00e7\u00e3o de moradia quanto como ativo de investimento.<\/p>\n\n\n\n
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