{"id":42506,"date":"2026-11-11T00:00:00","date_gmt":"2026-11-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/2026\/11\/11\/339066-airbnb-movimenta-r-1132-bi-e-consorcio-de-imovel-sobe-37\/"},"modified":"2026-11-11T00:00:00","modified_gmt":"2026-11-11T00:00:00","slug":"339066-airbnb-movimenta-r-1132-bi-e-consorcio-de-imovel-sobe-37","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/11\/11\/339066-airbnb-movimenta-r-1132-bi-e-consorcio-de-imovel-sobe-37\/","title":{"rendered":"Airbnb movimenta R$ 113,2 bi e cons\u00f3rcio de im\u00f3vel sobe 37%"},"content":{"rendered":"<p>A loca\u00e7\u00e3o por temporada intermediada pelo Airbnb movimentou R$ 113,2 bilh\u00f5es na economia brasileira em 2025, alta de 13,4% sobre os R$ 99,8 bilh\u00f5es de 2024, segundo <a href=\"https:\/\/projetos.fgv.br\/sites\/default\/files\/2026-09\/relatorio-airbnb-fgv-2026-dados-2025_v11.pdf\" rel=\"follow\">estudo da FGV Projetos<\/a>, encomendado pela plataforma. O montante re\u00fane R$ 68,5 bilh\u00f5es em efeitos diretos e R$ 44,7 bilh\u00f5es em efeitos indiretos, al\u00e9m de R$ 62,8 bilh\u00f5es de contribui\u00e7\u00e3o ao Produto Interno Bruto (PIB), 703,9 mil postos de trabalho gerados ou mantidos e R$ 9 bilh\u00f5es em tributos. Em 2026, o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis lidera o crescimento percentual de vendas entre os segmentos do sistema, combina\u00e7\u00e3o que abre uma alternativa para quem planeja adquirir um im\u00f3vel e destin\u00e1-lo ao aluguel por di\u00e1ria.<\/p>\n<p>A demanda mant\u00e9m o f\u00f4lego em 2026. De acordo com a <a href=\"https:\/\/s26.q4cdn.com\/656283129\/files\/content_files\/Airbnb-Q3-2026-Shareholder-Letter.pdf\" rel=\"follow\">carta aos acionistas<\/a> do Airbnb referente ao terceiro trimestre, as noites reservadas por viajantes com origem no Brasil subiram mais de 30% na compara\u00e7\u00e3o anual, e o n\u00famero de h\u00f3spedes que usaram a plataforma pela primeira vez avan\u00e7ou no mesmo ritmo. A empresa classifica o pa\u00eds como destaque na Am\u00e9rica Latina, regi\u00e3o em que as reservas de noites e experi\u00eancias cresceram acima de 20%.<\/p>\n<p><strong>Interior e destinos fora das capitais<\/strong><\/p>\n<p>O levantamento da FGV mostra que a movimenta\u00e7\u00e3o se distribui por diferentes mercados. O Sudeste responde por 54,3% do total nacional, e o Sul, por 23,3%. No estado de S\u00e3o Paulo, 65,3% dos valores circulam fora da capital, enquanto no Sudeste cerca de 59% ficam fora de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Entre os munic\u00edpios, o Rio lidera com R$ 12 bilh\u00f5es, seguido pela capital paulista, com R$ 11,67 bilh\u00f5es, e Florian\u00f3polis (SC), com R$ 5,05 bilh\u00f5es. Bras\u00edlia registrou a maior varia\u00e7\u00e3o anual entre as cidades analisadas, de 27,1%.<\/p>\n<p>O efeito se espalha pela economia local. Pelos c\u00e1lculos do estudo, cada R$ 10 pagos em hospedagem s\u00e3o acompanhados de outros R$ 45,48 em alimenta\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio, transporte e entretenimento, e o h\u00f3spede desembolsa em m\u00e9dia cerca de R$ 625 por dia fora da plataforma. Esse gasto dos viajantes explica 85% do impacto total, e os 15% restantes v\u00eam da renda que os anfitri\u00f5es reinvestem na economia.<\/p>\n<p><strong>Carta de cr\u00e9dito em ritmo acelerado<\/strong><\/p>\n<p>Do lado do investidor, os n\u00fameros do cons\u00f3rcio acompanham essa expans\u00e3o. Dados divulgados pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (<a href=\"https:\/\/blog.abac.org.br\/drops-de-mercado\/sistema-de-consorcios-em-setembro-2026-dados-economicos\" rel=\"follow\">ABAC<\/a>) indicam que, entre janeiro e setembro de 2026, foram vendidas 1,33 milh\u00e3o de cotas de im\u00f3veis, alta de 37,1% sobre igual per\u00edodo de 2025, com R$ 275,06 bilh\u00f5es em cr\u00e9ditos comercializados, avan\u00e7o de 35%. O segmento encerrou setembro com 3,49 milh\u00f5es de participantes ativos, 35,3% a mais em 12 meses, e somou 125,21 mil contempla\u00e7\u00f5es, que liberaram R$ 25,74 bilh\u00f5es. O desempenho supera a proje\u00e7\u00e3o de 25% divulgada pela entidade no in\u00edcio do ano.<\/p>\n<p>O peso da modalidade no mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m aumentou. Segundo <a href=\"https:\/\/abac.org.br\/sistema-downloads\/materia-de-outubro-de-2026-dados-de-setembro-de-2026\/\" rel=\"follow\">balan\u00e7o da ABAC<\/a>, as contempla\u00e7\u00f5es de janeiro a agosto equivaleram potencialmente a 22,3% dos 494,67 mil im\u00f3veis financiados no pa\u00eds com recursos da poupan\u00e7a e dos cons\u00f3rcios, cerca de um a cada cinco.<\/p>\n<p>No cons\u00f3rcio, os participantes formam um grupo de autofinanciamento sem cobran\u00e7a de juros, cujo custo se concentra na taxa de administra\u00e7\u00e3o e no fundo de reserva, e a carta de cr\u00e9dito \u00e9 liberada por sorteio ou lance para a compra de im\u00f3vel residencial ou comercial. Como cada administradora tem regras pr\u00f3prias de lance, reajuste e prazo, a escolha do grupo influencia o resultado. &quot;N\u00e3o \u00e9 simplesmente escolher uma administradora conhecida e entrar em qualquer grupo&quot;, observa Luiz Weber, CEO da <a href=\"https:\/\/corretoraoficial.com.br\/\" rel=\"follow\">Oficial Corretora<\/a>, de Joinville (SC).<\/p>\n<p><strong>Da cota \u00e0 renda das di\u00e1rias<\/strong><\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia consiste em adquirir o im\u00f3vel por cons\u00f3rcio, destin\u00e1-lo \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o e usar o resultado l\u00edquido das di\u00e1rias como apoio \u00e0s parcelas. Para Weber, a compara\u00e7\u00e3o entre as modalidades de compra deve partir do custo efetivo total (CET). &quot;Mesmo que voc\u00ea tenha o recurso para comprar \u00e0 vista, pode valer mais a pena deixar esse dinheiro rendendo e fazer a compra por meio do cons\u00f3rcio&quot;, afirma.<\/p>\n<p>&quot;Quando voc\u00ea coloca na ponta do l\u00e1pis o custo efetivo total, o CET da opera\u00e7\u00e3o, ele pode ser bem menor do que o de um financiamento. E, dependendo do rendimento do seu dinheiro, pode compensar at\u00e9 em compara\u00e7\u00e3o com a compra \u00e0 vista&quot;, completa.<\/p>\n<p>Na conta da loca\u00e7\u00e3o, o ponto de partida \u00e9 a renda l\u00edquida. &quot;N\u00e3o basta olhar o valor da di\u00e1ria e imaginar o im\u00f3vel ocupado o m\u00eas inteiro. Precisamos considerar os per\u00edodos de baixa ocupa\u00e7\u00e3o e descontar manuten\u00e7\u00e3o, impostos, taxas da plataforma, condom\u00ednio e as demais despesas. \u00c9 o que sobra dessa conta que pode ajudar a pagar a parcela do cons\u00f3rcio&quot;, explica o executivo.<\/p>\n<p>Segundo ele, manter uma reserva financeira para os meses de menor ocupa\u00e7\u00e3o ajuda a sustentar as parcelas ao longo do ano. &quot;Esse investimento precisa caber no or\u00e7amento sem comprometer as necessidades da fam\u00edlia&quot;, pondera.<\/p>\n<p>Com R$ 113,2 bilh\u00f5es em circula\u00e7\u00e3o, procura crescente por hospedagem em cidades de diferentes portes e um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio em ritmo de expans\u00e3o superior a 35%, o aluguel por temporada ganha espa\u00e7o como via de constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio para quem alia cr\u00e9dito planejado \u00e0 administra\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o. O resultado de cada opera\u00e7\u00e3o depende da localiza\u00e7\u00e3o, do perfil do im\u00f3vel e da capacidade de pagamento do investidor.<\/p>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es, basta acessar: <a href=\"https:\/\/corretoraoficial.com.br\/\" rel=\"follow\">https:\/\/corretoraoficial.com.br\/<\/a><\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/339066?partnerId=4593' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noites reservadas por brasileiros no Airbnb sobem mais de 30% no terceiro trimestre de 2026, e as cotas de cons\u00f3rcio de im\u00f3veis vendidas at\u00e9 setembro chegam a 1,33 milh\u00e3o; Luiz Weber, CEO da Oficial Corretora, explica como o custo efetivo total orienta a compra de im\u00f3vel para aluguel por di\u00e1ria<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":42507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"page_builder":"","footnotes":""},"categories":[315],"tags":[341,342,324,351],"class_list":["post-42506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias-corporativas-dino","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-negocios","tag-sociedade"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - 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