{"id":42278,"date":"2026-11-09T22:15:53","date_gmt":"2026-11-09T22:15:53","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/?p=42278"},"modified":"2026-11-09T22:15:55","modified_gmt":"2026-11-09T22:15:55","slug":"portohaus-entra-no-mercado-de-shopping-centers-e-cria-administradora-propria-para-novos-ativos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/11\/09\/portohaus-entra-no-mercado-de-shopping-centers-e-cria-administradora-propria-para-novos-ativos\/","title":{"rendered":"Grupo Portohaus entra no segmento de shopping centers com administradora pr\u00f3pria e projeto de R$ 400 milh\u00f5es em Porto Belo"},"content":{"rendered":"

Companhia fundada pelos irm\u00e3os Leandro e Ricardo Coradini estreia no segmento com o Dubai Shopping Mall, primeiro shopping de Porto Belo, e traz Gilvani Voltolini para liderar a opera\u00e7\u00e3o.<\/em>
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Os irm\u00e3os Ricardo e Leandro Coradini est\u00e3o \u00e0 frente da opera\u00e7\u00e3o da Portohaus.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

O Grupo Portohaus (PH), comandado pelos irm\u00e3os Leandro e Ricardo Coradini, amplia sua atua\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio com a cria\u00e7\u00e3o de uma administradora pr\u00f3pria de shopping centers. A companhia contratou o executivo Gilvani Voltolini para estruturar e liderar a opera\u00e7\u00e3o. O primeiro ativo sob responsabilidade da nova empresa ser\u00e1 o Dubai Shopping Mall, primeiro shopping center de Porto Belo.<\/p>\n\n\n

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Dubai Shopping Mall: obras iniciam no primeiro trimestre de 2027.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

A decis\u00e3o leva a PH a uma ind\u00fastria que encerrou 2025 com faturamento recorde no Brasil. Os 658 shopping centers brasileiros movimentaram R$ 200,9 bilh\u00f5es no ano. Juntos, somam 18,3 milh\u00f5es de m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), aproximadamente 124,8 mil lojas, mais de 1 milh\u00e3o de empregos diretos e recebem cerca de 471 milh\u00f5es de visitantes por m\u00eas, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).<\/p>\n\n\n\n

Para 2026, est\u00e3o previstas 11 inaugura\u00e7\u00f5es no pa\u00eds, enquanto a taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o do setor chegou a 95,4% em 2025. Santa Catarina conta com 29 shopping centers e aproximadamente 696 mil m\u00b2 de ABL.<\/p>\n\n\n\n

O Dubai Shopping Mall integra um complexo de uso misto de mais de R$ 2 bilh\u00f5es em investimentos, localizado em Balne\u00e1rio Perequ\u00ea. Com \u00e1rea total projetada superior a 324 mil m\u00b2, o empreendimento reunir\u00e1 seis torres, sendo quatro destinadas a flats e duas a apartamentos de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios, al\u00e9m de espa\u00e7os comerciais, servi\u00e7os e entretenimento. As obras do complexo come\u00e7am em 2026, com entregas escalonadas at\u00e9 2037.<\/p>\n\n\n\n

Com investimento pr\u00f3prio superior a R$ 400 milh\u00f5es, o Dubai Mall ter\u00e1 aproximadamente 50 mil m\u00b2 de \u00e1rea total projetada e ABL prevista de 22,5 mil m\u00b2, considerando a expans\u00e3o futura. A primeira etapa contar\u00e1 com mais de 16 mil m\u00b2 de ABL, com possibilidade de amplia\u00e7\u00e3o de outros 5 mil m\u00b2. O projeto prev\u00ea ainda mais de 1.200 vagas exclusivas para o shopping, quatro salas de cinema, restaurantes e pra\u00e7a de alimenta\u00e7\u00e3o. As obras est\u00e3o programadas para 2027, com inaugura\u00e7\u00e3o prevista para maio de 2030. A Portohaus j\u00e1 negocia a chegada de marcas internacionais ao empreendimento.<\/p>\n\n\n

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Empreendimento ser\u00e1 constru\u00eddo com capital pr\u00f3prio, sem alavancagem financeira.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Com a administradora, a Portohaus assume tamb\u00e9m a opera\u00e7\u00e3o e o desempenho do empreendimento no longo prazo. Prospec\u00e7\u00e3o de marcas, defini\u00e7\u00e3o do mix, comercializa\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o dos contratos, marketing, relacionamento com lojistas e expans\u00e3o estar\u00e3o sob responsabilidade da empresa.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuando decidimos entrar no segmento de shopping centers, entendemos que o neg\u00f3cio exigia uma estrutura pr\u00f3pria, com conhecimento de varejo, gest\u00e3o, relacionamento com marcas e vis\u00e3o de longo prazo. O Dubai Shopping Mall \u00e9 o primeiro passo de uma estrat\u00e9gia que vai al\u00e9m de um \u00fanico empreendimento. Queremos desenvolver uma opera\u00e7\u00e3o s\u00f3lida, capaz de gerar resultados para lojistas e investidores e assumir novos projetos no futuro\u201d, afirma Leandro Coradini, CEO da Portohaus.
 <\/p>\n\n\n\n

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Projeto trar\u00e1 para regi\u00e3o de Porto Belo marcas exclusivas para o mercado de luxo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Executivo com experi\u00eancia em gest\u00e3o e expans\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para comandar a administradora, a Portohaus contratou um executivo com trajet\u00f3ria na gest\u00e3o, expans\u00e3o e desenvolvimento de shopping centers. Gilvani Voltolini construiu parte importante de sua carreira no Grupo Almeida Junior, onde atuou \u00e0 frente do Garten Shopping, em Joinville, e do Neumarkt e Norte Shopping, em Blumenau. Foi superintendente dos tr\u00eas empreendimentos e, mais recentemente, integrou a \u00e1rea de desenvolvimento de novos neg\u00f3cios da companhia, participando de projetos de expans\u00e3o dos centros comerciais e de desenvolvimento imobili\u00e1rio de torres residenciais integradas aos shoppings.<\/p>\n\n\n\n

\u201cUm shopping come\u00e7a a ser constru\u00eddo muito antes de abrir as portas. \u00c9 nessa fase que definimos posicionamento, mix, relacionamento com as marcas e, principalmente, qual papel o empreendimento ter\u00e1 na rotina da cidade e da regi\u00e3o. Porto Belo vive uma transforma\u00e7\u00e3o r\u00e1pida, impulsionada pelo mercado imobili\u00e1rio, e existe espa\u00e7o para que varejo, servi\u00e7os, gastronomia e entretenimento acompanhem esse movimento. Queremos posicionar o Dubai Shopping Mall como um destino regional de consumo, servi\u00e7os e experi\u00eancias, com um mix competitivo e oportunidades concretas para as marcas que buscam crescer nesse mercado\u201d, afirma Gilvani Voltolini.<\/p>\n\n\n\n

Voltolini traz ainda uma experi\u00eancia menos comum entre executivos do segmento. Antes de ingressar na ind\u00fastria de shopping centers, foi diretor da escola profissionalizante Centro XV, Controlador-Geral do Munic\u00edpio de Joinville e ocupou cargos de dire\u00e7\u00e3o na antiga Funda\u00e7\u00e3o do Meio Ambiente de Santa Catarina (FATMA), incluindo a \u00e1rea de licenciamento ambiental. Na \u00e1rea social, participou da implanta\u00e7\u00e3o da primeira unidade da AACD em Santa Catarina, localizada em Joinville.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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