No campo jur\u00eddico, o julgamento de 7 de maio de 2026 estabeleceu um par\u00e2metro para a atividade em condom\u00ednios residenciais. A Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ concluiu que contratos at\u00edpicos de curta estadia, caracterizados pela explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica reiterada ou pela profissionaliza\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, descaracterizam a destina\u00e7\u00e3o residencial. Nessa situa\u00e7\u00e3o, deve haver previs\u00e3o na conven\u00e7\u00e3o aprovada por dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos.<\/p>\n
O tribunal tamb\u00e9m destacou que anunciar um im\u00f3vel em uma plataforma digital n\u00e3o define, por si s\u00f3, a natureza do contrato. A an\u00e1lise depende das caracter\u00edsticas da atividade e da finalidade do empreendimento. A distin\u00e7\u00e3o \u00e9 relevante para propriet\u00e1rios, compradores e incorporadoras, porque exige avaliar o uso pretendido para al\u00e9m do canal escolhido para divulgar a unidade.<\/p>\n
Em Ribeir\u00e3o Preto, no interior paulista, a Copema informa que considerou a curta estadia desde a concep\u00e7\u00e3o da torre WTC Stay, com previs\u00e3o de regras em conven\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o profissional. O projeto integra o World Trade Center Ribeir\u00e3o Preto, complexo planejado para reunir moradia, trabalho, lazer e servi\u00e7os.<\/p>\n
Conforme as informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela incorporadora, a Stay prev\u00ea apartamentos de 38 e 60 metros quadrados, gest\u00e3o profissional de loca\u00e7\u00e3o, servi\u00e7os pagos conforme a utiliza\u00e7\u00e3o, espa\u00e7os compartilhados e \u00e1rea de lazer na cobertura. A proposta combina as caracter\u00edsticas das unidades com uma estrutura prevista para sua administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Para Augusto Colla\u00e7o, diretor comercial da Copema, o planejamento deve considerar tanto as necessidades de quem utiliza o im\u00f3vel quanto os crit\u00e9rios de quem compra com inten\u00e7\u00e3o de investir.<\/p>\n
"Uma atividade que movimentou R$ 113,2 bilh\u00f5es na economia brasileira em um ano precisa entrar no radar de quem desenvolve produto imobili\u00e1rio. Para o comprador que pretende investir, a conta vai al\u00e9m do pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o: envolve custos de opera\u00e7\u00e3o, ocupa\u00e7\u00e3o e capacidade de gerar receita. Na Stay, a gest\u00e3o profissional de loca\u00e7\u00e3o e os servi\u00e7os previstos fazem parte da proposta desde a concep\u00e7\u00e3o. \u00c9 um produto pensado para quem quer avaliar o im\u00f3vel tamb\u00e9m como neg\u00f3cio."<\/p>\n
O funcionamento depois da entrega<\/strong><\/p>\n A opera\u00e7\u00e3o de estadias curtas envolve decis\u00f5es que afetam a rotina do edif\u00edcio: administra\u00e7\u00e3o das reservas, identifica\u00e7\u00e3o de h\u00f3spedes, regras de acesso, limpeza, manuten\u00e7\u00e3o e atendimento. Definir responsabilidades para essas atividades \u00e9 parte do planejamento de um empreendimento que pretende receber usu\u00e1rios com maior rotatividade.<\/p>\n Na torre Stay, a gest\u00e3o profissional de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos componentes anunciados pela Copema para organizar esse funcionamento. Sua implanta\u00e7\u00e3o deve ser compat\u00edvel com a destina\u00e7\u00e3o e os documentos do empreendimento. A previs\u00e3o de servi\u00e7os, por sua vez, precisa permitir que o comprador compreenda o que ser\u00e1 oferecido e quais custos estar\u00e3o associados \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n O caso conecta uma decis\u00e3o de produto no interior paulista a uma discuss\u00e3o nacional sobre o uso dos im\u00f3veis. Com a relev\u00e2ncia econ\u00f4mica da atividade e os par\u00e2metros estabelecidos pelo STJ, a avalia\u00e7\u00e3o de empreendimentos voltados \u00e0 curta estadia passa tamb\u00e9m pelas condi\u00e7\u00f5es de opera\u00e7\u00e3o. Para quem pretende investir, isso significa examinar regras, responsabilidades e despesas, al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o e da metragem, antes de tomar a decis\u00e3o de compra.<\/p>\n Estudo da FGV aponta crescimento de 13,4% no impacto econ\u00f4mico da atividade do Airbnb; empreendimento da Copema considera gest\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o desde a concep\u00e7\u00e3o<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":40498,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","page_builder":"","footnotes":""},"categories":[315],"tags":[348,341,342,324,378],"class_list":["post-40497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias-corporativas-dino","tag-construcao-civil","tag-economia","tag-empreendedorismo","tag-negocios","tag-turismo-e-viagem"],"yoast_head":"\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"