{"id":38942,"date":"2026-10-06T00:00:00","date_gmt":"2026-10-06T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/2026\/10\/06\/338086-praias-com-arranha-ceus-proibidos-tem-imoveis-de-r-33-mi\/"},"modified":"2026-10-06T00:00:00","modified_gmt":"2026-10-06T00:00:00","slug":"338086-praias-com-arranha-ceus-proibidos-tem-imoveis-de-r-33-mi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/10\/06\/338086-praias-com-arranha-ceus-proibidos-tem-imoveis-de-r-33-mi\/","title":{"rendered":"Praias com arranha-c\u00e9us proibidos t\u00eam im\u00f3veis de R$ 33 mi"},"content":{"rendered":"

Em uma das cidades mais verticalizadas do Brasil, o alto luxo come\u00e7a a ganhar for\u00e7a onde os arranha-c\u00e9us s\u00e3o proibidos. As praias do Estaleiro e do Estaleirinho, em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, no litoral norte de Santa Catarina, vivem uma l\u00f3gica oposta \u00e0 da Praia Central. Com baixa densidade, \u00e1reas de Mata Atl\u00e2ntica preservadas e regras de constru\u00e7\u00e3o mais restritivas previstas pelo Plano Diretor da cidade, com limite de at\u00e9 tr\u00eas pavimentos, a regi\u00e3o se tornou uma das \u00e1reas mais raras do mercado imobili\u00e1rio catarinense.<\/p>\n

O contraste ajuda a explicar o interesse crescente de investidores e compradores de alta renda por uma regi\u00e3o ainda pouco explorada nacionalmente. A poucos minutos da orla com super pr\u00e9dios e pr\u00f3xima de Itapema, a costa sul de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa re\u00fane praias com perfil mais reservado e maior contato com a natureza. Em alguns empreendimentos de luxo previstos para a regi\u00e3o, o metro quadrado tem potencial de alta valoriza\u00e7\u00e3o e pode ultrapassar os R$ 100 mil, valor associado \u00e0 combina\u00e7\u00e3o entre localiza\u00e7\u00e3o e limite f\u00edsico para novos projetos.<\/p>\n

Um dos exemplos disso \u00e9 o En\u00e1, empreendimento frente-mar na Praia do Estaleiro, com projeto assinado por Jayme Bernardo. Uma unidade de 579 m\u00b2 privativos, de alto padr\u00e3o e com piscina privativa, est\u00e1 anunciada por cerca de R$ 33,1 milh\u00f5es. O projeto aposta em um modelo mais exclusivo, com poucas unidades, integra\u00e7\u00e3o com a paisagem e proposta voltada a um p\u00fablico que busca privacidade, sofistica\u00e7\u00e3o e contato direto com o mar.<\/p>\n

Para o corretor de im\u00f3veis e especialista em mercado imobili\u00e1rio de luxo, Bruno Cassola<\/a>, a regi\u00e3o deve passar por uma mudan\u00e7a de percep\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos. "O En\u00e1 \u00e9 um dos projetos que vai impactar esse mercado, porque une um padr\u00e3o muito elevado a uma das praias mais bonitas do pa\u00eds. Os clientes que levo at\u00e9 l\u00e1 se surpreendem justamente com essa combina\u00e7\u00e3o entre Mata Atl\u00e2ntica preservada, p\u00e9 na areia e proximidade com Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema", afirma o CEO da IBC Imobili\u00e1ria. Segundo ele, a chegada de projetos assinados por arquitetos de renome tamb\u00e9m deve colocar as praias do Estaleiro e Estaleirinho entre os endere\u00e7os mais exclusivos do litoral catarinense.<\/p>\n

Al\u00e9m da compra de apartamentos em empreendimentos de alto luxo, Cassola v\u00ea oportunidade tamb\u00e9m na aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para futura negocia\u00e7\u00e3o com incorporadoras. "\u00c9 uma regi\u00e3o onde terrenos tendem a ganhar cada vez mais valor porque existe limite f\u00edsico e urban\u00edstico para novos projetos. Em alguns casos, o investidor compra um terreno hoje e, no futuro, pode negociar uma permuta com uma construtora, ficando com uma participa\u00e7\u00e3o do empreendimento. \u00c9 uma forma de transformar um ativo escasso em um ganho muito maior no m\u00e9dio e longo prazo", explica.<\/p>\n

Para o especialista, Estaleiro, Estaleirinho, Taquaras e Taquarinhas ainda n\u00e3o receberam a aten\u00e7\u00e3o proporcional ao potencial que t\u00eam dentro do corredor imobili\u00e1rio mais valorizado do litoral catarinense. "Quem comprar agora vai capturar uma curva expressiva de valoriza\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos", diz.<\/p>\n

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Enquanto Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) ficou conhecida pela orla verticalizada e por alguns dos edif\u00edcios mais altos do pa\u00eds, as praias do Estaleiro e Estaleirinho, na chamada costa sul da cidade catarinense, seguem na contram\u00e3o: t\u00eam baixa densidade, Mata Atl\u00e2ntica preservada e regras urban\u00edsticas mais restritivas. 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