{"id":22040,"date":"2026-05-11T00:00:00","date_gmt":"2026-05-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/2026\/05\/11\/330974-imoveis-compactos-rendem-mais-de-30-ao-ano-em-itajai-sc\/"},"modified":"2026-05-11T00:00:00","modified_gmt":"2026-05-11T00:00:00","slug":"330974-imoveis-compactos-rendem-mais-de-30-ao-ano-em-itajai-sc","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/05\/11\/330974-imoveis-compactos-rendem-mais-de-30-ao-ano-em-itajai-sc\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis compactos rendem mais de 30% ao ano em Itaja\u00ed, SC"},"content":{"rendered":"<p>A onda dos compactos segue avan\u00e7ando em todo o pa\u00eds, especialmente em polos econ\u00f4micos e tur\u00edsticos j\u00e1 que ampliam a possibilidade de rentabilizar por meio de loca\u00e7\u00e3o ou do short stay. Dados do <a href=\"https:\/\/downloads.fipe.org.br\/indices\/fipezap\/fipezap-202603-residencial-venda.pdf\" rel=\"follow\">\u00cdndice FipeZAP<\/a> mostram que as unidades de 1 dormit\u00f3rio registraram a maior valoriza\u00e7\u00e3o do mercado, com alta de 7,42% em 12 meses, bem acima da m\u00e9dia geral, de 5,62%, e dos demais perfis. Em Itaja\u00ed (SC), cidade que ocupa a <a href=\"https:\/\/downloads.fipe.org.br\/indices\/fipezap\/fipezap-202604-residencial-venda-publico.pdf\" rel=\"follow\">5\u00aa posi\u00e7\u00e3o<\/a> no ranking nacional do metro quadrado mais valorizado do pa\u00eds, a Saes Empreendimentos, construtora com quase 50 anos de mercado, aposta em conforto e oportunidades para moradores e investidores.<\/p>\n<p>&quot;Para exemplificar, hoje, um apartamento de um dormit\u00f3rio (entre 30m\u00b2 e 50m\u00b2) no centro de Itaja\u00ed tem um valor m\u00e9dio, conservador, na faixa de R$ 750 mil. Com a loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o, esse im\u00f3vel gera ganhos mensais que podem variar de R$ 5.000 a R$ 7.500, dependendo, claro, do empreendimento, do n\u00edvel de lazer e da qualidade do im\u00f3vel. Ao somarmos a receita da opera\u00e7\u00e3o de aluguel com a curva de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial do im\u00f3vel na cidade, o investidor atinge um patamar de rentabilidade raro na economia: em torno de 30% ao ano ou mais&quot; explica Erivelto Saes,&nbsp;CEO da Saes Empreendimentos.<\/p>\n<p>O pr\u00e9-lan\u00e7amento, o <a href=\"https:\/\/www.saesempreendimentos.com.br\/\" rel=\"follow\">City Zen<\/a>, registra alta procura \u00e0s v\u00e9speras do lan\u00e7amento. \u00c9 focado especialmente em compactos de alto padr\u00e3o al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o, na Rua Brusque, uma das vias mais tradicionais do munic\u00edpio, a cerca de dois minutos da universidade, do porto e de r\u00e1pido acesso \u00e0s praias, rodovias e aeroporto. O City Zen, que deve ser lan\u00e7ado no pr\u00f3ximo m\u00eas, ter\u00e1 33 andares e 2.380 m\u00b2 de \u00e1reas comuns, incluindo piscina aquecida de 25 metros, academia e quadra poliesportiva em dimens\u00f5es oficiais.&nbsp;Gra\u00e7as \u00e0 solidez da construtora e ao seu landbank estrat\u00e9gico, a empresa aposta em unidades com ticket de entrada a partir de R$ 480 mil.<\/p>\n<p>&quot;Quando aplicamos essa tipologia de im\u00f3vel em polos como Itaja\u00ed, de alt\u00edssima densidade econ\u00f4mica, a matem\u00e1tica de ganhos para o comprador tem uma alta consider\u00e1vel. Al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o do bem, que j\u00e1 \u00e9 expressiva, a soma \u00e9 integrada com a renda passiva gerada pela loca\u00e7\u00e3o ou pela modalidade de <em>short stay<\/em> (loca\u00e7\u00e3o de curta temporada), sem falar no ativo como prote\u00e7\u00e3o patrimonial. Como nosso landbank \u00e9 estrategicamente planejado e de longo prazo, al\u00e9m de nossa capacidade construtiva e trajet\u00f3ria, conseguimos trazer diferenciais ao novo empreendimento combinando um produto de alt\u00edssima qualidade com um ticket de entrada raro na regi\u00e3o&quot;, conta Saes.<\/p>\n<p>Para dimensionar a atra\u00e7\u00e3o de investidores por essa regi\u00e3o, o executivo exemplifica. &quot;Diferentemente de polos 100% tur\u00edsticos, Itaja\u00ed possui uma demanda rotativa e alta durante os 12 meses do ano, tracionada por tr\u00eas for\u00e7as macroecon\u00f4micas: o turismo corporativo, ou seja, executivos ligados \u00e0 atividade log\u00edstica, industrial e portu\u00e1ria; a movimenta\u00e7\u00e3o universit\u00e1ria e hospitalar, gerada pela Universidade do Vale do Itaja\u00ed (Univali) e pelos complexos de sa\u00fade centrais, e o <em>spillover<\/em> (transbordamento) de lazer: a proximidade com as hipervalorizadas Praia Brava e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa&quot;, completa.&nbsp;<\/p>\n<p><img src='https:\/\/api.dino.com.br\/v2\/news\/tr\/330974?partnerId=4593' alt=\"\" style=\"border:0px;width:1px;height:1px;\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alta nacional de 7,42% nos im\u00f3veis de 1 dormit\u00f3rio refor\u00e7a o avan\u00e7o dos compactos como alternativa de investimento. 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