{"id":19419,"date":"2026-04-16T00:00:00","date_gmt":"2026-04-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/2026\/04\/16\/329344-obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-nacionalmente\/"},"modified":"2026-04-16T00:00:00","modified_gmt":"2026-04-16T00:00:00","slug":"329344-obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-nacionalmente","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/04\/16\/329344-obras-a-preco-de-custo-ganham-forca-nacionalmente\/","title":{"rendered":"Obras a pre\u00e7o de custo ganham for\u00e7a nacionalmente"},"content":{"rendered":"

A administração de obras a preço de custo, também chamada de “custo real”, é um modelo em que o contratante paga diretamente todos os custos da obra (materiais, mão de obra e encargos), enquanto a construtora atua como gestora mediante uma taxa de administração. Esse formato apresenta transparência e potencial de redução de custos, ao eliminar margens de risco típicas de contratos tradicionais.<\/p>\n

Segundo análise publicada pelo portal Infonet<\/a>, imóveis nesse modelo podem ser até 30% mais baratos do que empreendimentos convencionais vendidos por incorporação tradicional. Essa economia ocorre porque não há margem de lucro embutida no preço final e também porque se elimina o chamado “prêmio de risco” das construtoras. O preço tem sido um dos principais fatores de crescimento desse modelo, especialmente em nichos de médio e alto padrão.<\/p>\n

Como funciona a administração de obras a preço de custo<\/strong><\/p>\n

No regime a preço de custo<\/a>, o risco financeiro é dividido com o investidor, e não há preço final garantido nem prazo rígido. Já no modelo tradicional, o incorporador assume os riscos e entrega um produto com preço fechado. O modelo atrai um perfil mais sofisticado de comprador — investidor ou cliente com maior capacidade de gestão e tolerância a risco.<\/p>\n

Análises do setor<\/a> apontam que o modelo a preço de custo cresce no Brasil por oferecer maior transparência financeira, participação direta do cliente nas decisões e controle sobre insumos e fornecedores. Esse movimento responde a uma demanda crescente por governança e previsibilidade de custos reais, especialmente após ciclos de alta nos preços da construção.<\/p>\n

A A3 Construtora, empresa do segmento, por meio de sua nova diretora-executiva, Greice Verrone, anunciou um novo projeto no litoral norte de São Paulo e divulgou dados recentes de desempenho, ao mesmo tempo em que sinaliza planos de expansão para outras regiões do país.<\/p>\n

Segundo informações da própria empresa, os empreendimentos entregues têm apresentado valorização ao longo do tempo. A diretora-executiva afirmou que alguns projetos registraram retornos que podem chegar a até 100% do valor investido, de acordo com critérios internos da companhia. A empresa atribui esses resultados a fatores como localização, planejamento urbanístico e padrão construtivo.<\/p>\n

A construtora, que se aproxima de 14 anos de atuação, também divulgou números operacionais recentes:<\/p>\n