{"id":19412,"date":"2026-04-16T17:40:03","date_gmt":"2026-04-16T17:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/angelboss.com.br\/?p=19412"},"modified":"2026-04-16T17:40:34","modified_gmt":"2026-04-16T17:40:34","slug":"itapema-porto-belo-valorizacao-imobiliaria-it-wheel-2026","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/angelboss.com.br\/en\/2026\/04\/16\/itapema-porto-belo-valorizacao-imobiliaria-it-wheel-2026\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio de Itapema prev\u00ea valoriza\u00e7\u00e3o em torno de 10% e Porto Belo segue entre os primeiros da pa\u00eds em vendas"},"content":{"rendered":"

A\u00e7\u00e3o comercial em 1\u00ba e 2 de maio refor\u00e7a dinamismo do mercado em momento de proje\u00e7\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria a curto prazo\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

Itapema mant\u00e9m-se na segunda posi\u00e7\u00e3o no ranking nacional de pre\u00e7o por metro quadrado, segundo o \u00edndice FipeZap de mar\u00e7o de 2026. Com valor m\u00e9dio de R$ 15.073, o munic\u00edpio aparece logo atr\u00e1s de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que registra R$ 15.146 por m\u00b2. A diferen\u00e7a m\u00ednima entre as duas cidades alimenta a expectativa do mercado imobili\u00e1rio de uma invers\u00e3o no curto prazo, impulsionada por uma nova onda de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Entre os fatores que sustentam essa proje\u00e7\u00e3o est\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o da roda-gigante It!Wheel, prevista para ser inaugurada no segundo semestre deste ano, no bairro Meia Praia. Com investimento de R$ 50 milh\u00f5es, o equipamento tur\u00edstico deve ir al\u00e9m do impacto no fluxo de visitantes, refletindo diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de uma regi\u00e3o que j\u00e1 acumula forte crescimento.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTrata-se de um projeto que direciona o posicionamento urbano da cidade. Empreendimentos como a It!Wheel tendem a ampliar a demanda e pressionar os pre\u00e7os para cima\u201d, avalia o diretor comercial da CRI Itapema, Jesiel Bento.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dito das imagens: Prefeitura\u00a0de\u00a0Itapema\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A estimativa do mercado \u00e9 de uma valoriza\u00e7\u00e3o adicional em torno de 10% nos pr\u00f3ximos meses. Caso esse movimento se confirme, o valor do metro quadrado pode ultrapassar R$ 16,5 mil, colocando Itapema \u00e0 frente de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa no ranking nacional.<\/p>\n\n\n\n

O cen\u00e1rio regional refor\u00e7a essa din\u00e2mica. Porto Belo, munic\u00edpio vizinho com cerca de 30 mil habitantes, registrou no \u00faltimo ano a comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis que somaram um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 3,8 bilh\u00f5es, superando os R$ 2,4 bilh\u00f5es de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa no mesmo per\u00edodo, segundo levantamento da plataforma DWV.<\/p>\n\n\n\n

O estudo aponta ainda que a concentra\u00e7\u00e3o de vendas em 2025 ficou restrita a cinco munic\u00edpios brasileiros, respons\u00e1veis, juntos, por R$ 14,6 bilh\u00f5es em neg\u00f3cios. Itapema lidera o ranking com R$ 4,1 bilh\u00f5es, seguida por Porto Belo (R$ 3,8 bilh\u00f5es), Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (R$ 2,4 bilh\u00f5es), Itaja\u00ed (R$ 2,2 bilh\u00f5es) e Curitiba (PR), com R$ 2 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Para Jesiel Bento, o desempenho de Porto Belo reflete um conjunto de fatores estruturais. \u201cO munic\u00edpio vem recebendo investimentos p\u00fablicos e privados relevantes, aliados a bons indicadores sociais, o que sustenta esse ritmo de crescimento e atratividade\u201d, pontua.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dito das imagens: Prefeitura\u00a0de\u00a0Itapema\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00c9 nesse ambiente de aquecimento que o Grupo CRI Solu\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias realiza a primeira edi\u00e7\u00e3o do CRI Day, a\u00e7\u00e3o comercial voltada \u00e0 venda de im\u00f3veis prontos em Itapema e Porto Belo. A expectativa \u00e9 movimentar cerca de R$ 25 milh\u00f5es em VGV, com a negocia\u00e7\u00e3o de aproximadamente 30 unidades.<\/p>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio re\u00fane apartamentos prontos para uso, incluindo op\u00e7\u00f5es frente mar, quadra mar e em localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas, com valores entre R$ 950 mil e R$ 5 milh\u00f5es. O foco est\u00e1 em compradores com objetivo de uso, seja para moradia ou segunda resid\u00eancia, especialmente de olho na temporada de ver\u00e3o, com destaque para clientes da regi\u00e3o e dos estados do Sul do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

O formato do CRI Day, ainda pouco explorado no setor, nasceu a partir da percep\u00e7\u00e3o de que muitos neg\u00f3cios deixam de se concretizar por entraves pontuais. \u201cA proposta \u00e9 justamente destravar essas decis\u00f5es, ajustando condi\u00e7\u00f5es e criando oportunidades para que o fechamento ocorra no momento certo\u201d, explica o executivo.<\/p>\n\n\n\n

O evento ser\u00e1 realizado nos dias 1\u00ba e 2 de maio, na unidade da CRI em Itapema, localizada na Rua 302, n\u00ba 103, bairro Castelo Branco. Al\u00e9m do atendimento presencial, haver\u00e1 suporte via WhatsApp e disponibiliza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis no site da imobili\u00e1ria, ampliando o alcance da iniciativa.<\/p>\n\n\n\n

Com 15 anos de atua\u00e7\u00e3o e uma carteira que supera R$ 4 bilh\u00f5es em VGV na regi\u00e3o da Foz do Rio Itaja\u00ed-A\u00e7u, a CRI Solu\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias consolida sua presen\u00e7a no segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. Inserido em um ecossistema mais amplo, o grupo re\u00fane opera\u00e7\u00f5es de compra, venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, com atua\u00e7\u00e3o integrada no litoral norte catarinense e foco na gera\u00e7\u00e3o de valor para clientes e investidores<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dito das imagens: Prefeitura\u00a0de\u00a0Itapema\/Divulga\u00e7\u00e3o<\/em><\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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